Datum: 2006-01-12
Område: Fastighetstaxering
Mobilmaster på tomtmark till småhus kan föranleda justering för säregna förhållanden enligt 7 kap. 5 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152), FTL. Storleken på justeringsbeloppet ska beräknas efter samma principer som justering för kraftledningsstolpe på eller i direkt anslutning till tomten (avsnitt 5.2, Skatteverkets allmänna råd om grunderna för taxeringen och värdesättningen vid 2006 och senare års fastighetstaxering av småhusenheter, SKV A 2005:7). Justeringsbeloppets storlek ska motsvara högst fem procent på summan av riktvärdena för tomtmark och småhus. Detta under förutsättning att de allmänna villkoren i 7 kap. 5 § FTL och de särskilda förutsättningarna avseende justering för kraftledning är uppfyllda.
De allmänna råden tar dels hänsyn till avståndet till kraftledningen, dels vilken S-nivåfaktor som gäller för värdeområdet. Justeringen varierar mellan två till tio procent på summan av riktvärdena för tomtmark och småhus. Utöver detta medges justering med ytterligare fem procent om det finns ledningsstolpe på eller i direkt anslutning till tomten.
Vid beaktande av värdeinverkan avseende mobilmaster föreligger inte samma förutsättningar som vid förekomst av kraftledning. Tabellen över justeringar på grund av närhet, avståndet mellan huvudbyggnaden och kraftledningens ytterfas, är inte tillämplig vid bedömningen av den värdeinverkan som förekomst av mobilmast har. Med hänsyn till de relativt likartade förhållandena kan däremot den del av det allmänna rådet som avser värdeinverkan på grund av att en kraftledningsstolpe är placerad på eller i direkt anslutning till tomten tjäna till vägledning för bedömningen. De förhållanden som härvid avses är dels det intrång på tomtmarken som en mast medför, dels den förfulning som en mast i direkt blickfång innebär.
Styrsignalen ska tillämpas vid fastighetstaxering av småhus- och lantbruksenheter.
Skatteverkets rättsinformation har flyttat till den nya webbplatsen Rättslig vägledning. Skatteverkets handledningar har upphört att tryckas och ersätts av Rättslig vägledning.