På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
Skatteverkets pressmeddelande
2019-06-13
Hyr ut skattefritt upp till 40 000 kronor
Många hyr ut sitt hus eller lägenhet under sommaren. Den som tjänar mindre än 40 000 kronor på tillfällig uthyrning behöver inte betala någon skatt på inkomsten. Tjänar du mer behöver du ta reda på hur uthyrningen ska deklareras. Information hittar du på Skatteverkets webbplats. Inkomster över fribeloppet beskattas med 30 procent.
– Den som hyr ut enstaka veckor behöver oftast inte redovisa uthyrningsinkomsterna i sin deklaration. Fribeloppet höjdes rejält för några år sedan. Men den som hyr ut återkommande och lite dyrare semesterbostäder kan komma över gränsvärdet för att betala skatt. Då ska inkomsten redovisas i deklarationen. Det finns bra information på Skatteverkets webbplats att ta hjälp av, säger Anna Sjöberg, deklarationsexpert på Skatteverket.
Vid uthyrning av lägenhet som är en privatbostad finns ett schablonavdrag på 40 000 kronor. Inkomster under 40 000 kronor behöver alltså inte tas upp. Beloppet gäller efter avdrag för den egna hyran.
För småhus är schablonavdraget 40 000 kronor samt ett avdrag på 20 procent av bruttointäkterna. Då får du däremot inte göra avdrag för egna kostnader för huset eller uthyrningen. Inkomster som överstiger schablonavdragen ska tas upp och redovisas som inkomst av kapital i deklarationen nästa år. Skatten blir 30 procent av vinsten.
På Skatteverkets webbplats kan du läsa alla detaljer om beskattning i samband med att hyra ut bostad och hur du beräknar vinsten av uthyrningen. Om du anlitar ett förmedlingsföretag så behöver det exempelvis klargöras vem som är egentlig hyresvärd, om det är du eller företaget. Och om du hyr ut tillfällig logi till olika hyresgäster mer än 16 veckor och omsättningen är över 50 000 kronor under ett år blir uthyrningen momspliktig.
– Förutom att ha koll på skatteregler behöver den som hyr ut förstås även ha tillstånd från sin hyresvärd eller bostadsrättsförening, påminner Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.
Skatteverket granskar återkommande privat uthyrning och kan begära ut uppgifter om uthyrning av förmedlingsplattformar och förmedlingsföretag.
Kontaktpersoner för media
Johan Schauman, deklarationsexpert, 010-574 19 47
Anna Sjöberg, deklarationsexpert, 010-575 00 93
Skatteverkets presstjänst, 010-574 89 60
Allmänna frågor, ring Skatteupplysningen 0771-567 567
Kontakta oss
Informationsträffar för företagare
Vill du lära dig mer om till exempel moms, e-tjänster eller arbetsgivaravgifter? Ta då chansen och möt oss online på våra webbseminarier eller delta på någon av våra informationsträffar ute i landet.
Aktuellt
-
Nytt sätt att skicka in uppgifter om bostadsförsäljningar
När du har sålt en bostad ska du skicka in en beräkning av vinsten eller förlust...
-
Sänkta sociala avgifter för 15–18-åringar
Från och med den 1 augusti 2019 behöver du som arbetsgivare bara betala ålderspe...
-
Hyr ut skattefritt upp till 40 000 kronor
Många hyr ut sitt hus eller lägenhet under sommaren. Den som tjänar mindre än 40...
Tillsammans gör vi samhället möjligt