På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
Här kan du se statistik från försäljningar av småhus och bostadsrätter. Du kan bland annat se hur många fastigheter som har sålts, försäljningspris samt vinst och förlust från försäljningarna. Dessutom kan du se statistik om uppskov med beskattning av vinst från försäljning av privatbostäder.
Här redovisas samtliga försäljningar av permanentbostäder, fritidshus och bostadsrätter.
Källa: Uppgifterna kommer från SCB:s fastighetsprisstatistik
Senast uppdaterat: 2020-12-21
Nästa uppdatering: 2021-12-23
Fastighetsprisstatistiken grundar sig på uppgifter från Fastighetsinskrivningen vid Lantmäteriet för sökta lagfarter. Lagfartsuppgifterna kompletteras med taxeringsuppgifter för de förvärvade fastigheterna och Lantmäteriet skapar därefter ett prisregister som tillhandahålls SCB för framställning av den officiella fastighetsprisstatistiken.
Tabellen uppdateras årligen med statistik om det senaste året. Äldre år uppdateras inte, även om det kan ha skett ändringar i underliggande data genom omprövningar mm.
Det finns flera olika tabeller där försäljningar av småhus och bostadsrätter ingår. Både antalet försäljningar och försäljningsbeloppet varierar mellan de olika tabellerna. När det gäller antal försäljningar beror det på att de olika tabellerna mäter helt olika saker:
Även beloppsmässigt finns det ett samband mellan några av tabellerna när det gäller vinster och förluster från försäljning av småhus och bostadsrätter. Trots det är inte beloppen helt identiska mellan de olika tabellerna. Här är dock skillnaderna betydligt mindre och har sin grund i att omprövningar hanteras på olika sätt och att statistiken tas fram vid olika tidpunkter. Tidigt framtagen statistik innefattar inte lika många omprövningar och rättelser som senare framtagen statistik. Alla rättelser och ändringar i samband med omprövningar registreras i inkomstdeklarationen eftersom det är utifrån den som skattedebiteringen sker. Det är dock inte alltid som registrering även sker i underlagsblanketterna (i det här fallet K2, K5 och K6).
När man säljer en villa, kedjehus, radhus, fritidshus eller ägarlägenhet så ska försäljningen redovisas på blankett K5 som en bilaga till inkomstdeklarationen och när man säljer en bostadsrätt så ska motsvarande redovisning ske på blankett K6. Den framräknade vinsten eller förlusten från försäljningen förs sedan över till inkomstdeklarationen, där den utgör en del av personens överskott eller underskott av kapital.
Källa: Uppgifterna kommer från Skatteverkets informationslager.
Senast uppdaterat: 2020-12-21
Nästa uppdatering: 2021-12-23
Beloppen i tabellen utgör totalbelopp för samtliga inlämnade blankett K5 och K6 under året. I de fall man äger en del av en fastighet så ska man enbart redovisa sin egen del av vinsten eller förlusten på blanketten. Man kan dock välja om man redovisar hela eller sin egen del av underlagen såsom försäljningspris, inköpspris, nedlagda kostnader m.m. För att summorna ska bli korrekta har vi justerat underlagen så att de utgör respektive delägares andel.
Det finns flera olika tabeller där försäljningar av småhus och bostadsrätter ingår. Både antalet försäljningar och försäljningsbeloppet varierar mellan de olika tabellerna. När det gäller antal försäljningar beror det på att de olika tabellerna mäter helt olika saker:
Även beloppsmässigt finns det ett samband mellan några av tabellerna när det gäller vinster och förluster från försäljning av småhus och bostadsrätter. Trots det är inte beloppen helt identiska mellan de olika tabellerna. Här är dock skillnaderna betydligt mindre och har sin grund i att omprövningar hanteras på olika sätt och att statistiken tas fram vid olika tidpunkter. Tidigt framtagen statistik innefattar inte lika många omprövningar och rättelser som senare framtagen statistik. Alla rättelser och ändringar i samband med omprövningar registreras i inkomstdeklarationen eftersom det är utifrån den som skattedebiteringen sker. Det är dock inte alltid som registrering även sker i underlagsblanketterna (i det här fallet K2, K5 och K6).
Tabellen ”Försäljningar av småhus och bostadsrätter…”: I den här tabellen redovisas inte vinster och förluster från försäljningar, utan här redovisas istället den köpeskilling som finns angiven i köpekontraktet. Uppgifterna kommer från Lantmäteriets register.
Den här tabellen visar de totala uppskoven med beskattning av vinst från försäljning av permanentbostäder. År 2009 infördes en årlig skatt på uppskovet.
Källa: Uppgifterna kommer från Skatteverkets informationslager.
Senast uppdaterat: 2021-02-12
Nästa uppdatering: 2021-12-23
I tabellen summeras föregående års uppskov med samtliga nya preliminära och slutliga uppskov och samtliga återföringar av preliminära och slutliga uppskov som görs på blanketterna K5 (försäljning av småhus), K6 (försäljning av bostadsrätt) och K2 (Uppskov – bostad).
Tabellen uppdateras årligen med statistik om det senaste året. Under 2019 har Skatteverket genomfört en registervårdsinsats beträffande gamla uppskovsbelopp. Det har lett till en revidering av samtliga års statistik i tabellen.
Före år 2009 ingick inte preliminära uppskov i tabellen. Skillnaden är dock bara ungefär 1,5 procent per år. Eftersom de preliminära uppskoven ska återföras eller omvandlas till slutliga uppskov inom ett år så blir det inga kumulativa effekter. År 2009 infördes en årlig skatt på uppskovet. Praktiskt sker den beskattningen genom att den som har uppskov påförs en schablonintäkt i inkomstslaget kapital som är 1,67 procent av uppskovsbeloppet. Skatten tas ut med 30 procent av schablonintäkten.
Vill du lära dig mer om till exempel moms, e-tjänster eller arbetsgivaravgifter? Ta då chansen och möt oss online på våra webbseminarier eller delta på någon av våra informationsträffar ute i landet.