Uttrycket i Skatteverkets skrivelse den 9 mars 2004 (dnr 130 212883-04/113) att all inkomst är undantagen syftar på att inte enbart fastighetsinkomster (vad som i äldre rätt ingick i inkomstslaget annan fastighet) utan också att vissa rörelseinkomster är undantagna. Det kan dock diskuteras om alla rörelseinkomster också kan anses vara inkomster från användning av fastigheten.
Det är Skatteverkets uppfattning att bl.a. typiska arbetsinkomster inte bör undantas. Här uppstår givetvis besvärliga gränsdragningar mellan vad som är inkomst från användning av fastigheten och vad som är arbetsinkomst (eller annan inkomst som inte bör undantas). Ett sätt att lösa denna fråga är försöka konstatera om marknadsmässig ersättning utgått för i verksamheten nedlagt arbete.
Vid t.ex. arbetsintensiv verksamhet där full marknadsmässig lön
utgått kan resterande del anses vara inkomst från användning av fastigheten. I enskild näringsverksamhet och vid bolag med kvalificerade andelar där marknadsmässig lön inte tagits ut kan alltså i vissa fall endast delar av överskottet anses komma från användning av fastigheten.
Det är Skatteverkets avsikt att via förhandsbesked snabbt försöka klarl ägga hur långt skattefriheten sträcker sig.
Vill du lära dig mer om skatter och företagande? Ta då chansen och möt oss online på våra direktsända webbseminarier. Det är kostnadsfritt och du kan ställa frågor och få svar i en chatt.