Deklarera specialenhet
Specialenheter deklareras vart sjätte år i en allmän fastighetstaxering. Däremellan kan din fastighet taxeras vid en särskild fastighetstaxering. 2026 är det särskild fastighetstaxering för dig som äger en specialenhet.
Vad är en specialenhet?
En specialenhet är en byggnad som används för samhällsnyttiga ändamål. Det kan till exempel vara en förskola eller ett sjukhus. Det är hur en byggnad används som avgör om det är en specialenhet eller inte.
Specialbyggnader är skattefria och får inget taxeringsvärde, men du behöver ändå deklarera dem vart sjätte år, då det är en allmän fastighetstaxering.
Så här deklarerar du din specialenhet
För specialenheter finns det två sorters deklarationsblanketter som ska fyllas i på lite olika sätt. Du som äger en specialenhet får en av dessa blanketter.
Under rubriken Information till dig finns det antingen
- en kryssfråga eller
- en ruta med information från Skatteverket om vilka uppgifter som du ska lämna.
De två olika blanketterna skickas bara ut vid den allmänna fastighetstaxeringen 2025. Övriga år skickas bara blanketten med informationsrutan ut.
Blankett med ruta med information om vilka uppgifter som du ska lämna
Så här kan blanketten se ut
Texten i rutan varierar beroende på vilka uppgifter du behöver lämna till Skatteverket.
Om du har fått en blankett där rutan Information till dig innehåller en uppmaning om att lämna uppgifter, behöver Skatteverket veta mer om hur din byggnad används. Det kan till exempel vara om fastigheten är nybildad eller om det finns ett bygglov.
Så gör du om du har fått en uppmaning om att lämna uppgifter
Fyll i blanketten. Tänk på att:
- alla uppgifter ska visa hur byggnaden används den 1 januari 2026
- lämna de uppgifter som Skatteverket frågat efter
- fylla i hur byggnaden används i tabellen på blankettens andra sida.
Skriv under blanketten.
Skicka in blanketten till Skatteverkets inläsningscentral senast den 6 mars 2026. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Viktiga datum för fastighetstaxering av specialenheter
Här är datumen som gäller för den särskilda fastighetstaxeringen 2026 (SFT26):
Början av
februari
2026
Deklarationsblanketten för Specialenheter kommer med posten. Om ni är flera delägare kommer bara en av er att få deklarationen.
6 mars
2026
Senast den 6 mars 2026 ska du lämna in deklarationen.
Mitten av
juni
2026
Om du har anslutit dig till en digital brevlåda får du ditt beslut om fastighetstaxering digitalt.
Början av
juli
2026
Du som inte har en digital brevlåda får ditt beslut om fastighetstaxering med posten.
Vanliga frågor om att deklarera specialenhet
Till vem skickas fastighetsdeklarationen?
Om ni är två eller fler som äger en fastighet tillsammans skickas deklarationen endast till den av er som står som blankettmottagare. Informera därför övriga delägare om att du har fått den. Vem som helst av er kan sedan deklarera fastigheten.
Beslutet skickas däremot ut så att varje delägare får sitt eget exemplar.
Vad gör jag om jag har sålt före den 1 januari 2026?
Om du inte äger fastigheten den 1 januari 2026, och din fastighet är föremål för en särskild fastighetstaxering, behöver du inte fylla i hela fastighetsdeklarationen. Det räcker att du kryssar för Ägarbyte? på blanketten och skickar in den till Skatteverket.
Det är den som äger fastigheten den 1 januari 2026 som ska deklarera den.
Jag har nyligen köpt en fastighet, när ska jag fastighetsdeklarera?
Om du har köpt din fastighet före den 1 januari 2026, och din fastighet är föremål för en särskild fastighetstaxering, ska du deklarera din nya fastighet för taxeringsåret 2026.
Om du inte har fått någon fastighetsdeklaration ber vi dig kontakta Skatteupplysningen eller den föregående ägaren.
Om du har köpt en fastighet efter den 1 januari 2026, och din fastighet är föremål för en särskild fastighetstaxering, behöver du inte deklarera fastigheten 2026 utan det kommer den föregående ägaren göra. Däremot kommer du att få ett beslut på det taxeringsvärde som fastställs för 2026.
Vad händer när jag har deklarerat min fastighet?
Efter att du har deklarerat hör vi av oss om vi har några frågor om din fastighet. Annars får du beslutet som en pdf-fil till din digitala brevlåda i mitten av juni 2026. Är du inte ansluten till en digital brevlåda får du ett beslut med posten i början av juli 2026. Om ni är flera delägare får alla varsitt beslut.
Hur ofta taxeras fastigheter?
Du som äger en fastighet ska deklarera den vart tredje eller vart sjätte år. Det kallas allmän eller förenklad fastighetstaxering.
De år som det inte är en allmän eller förenklad fastighetstaxering sker särskild fastighetstaxering. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas bara ut i vissa fall, till exempel när större förändringar som nybyggnation eller arealförändring.
I tabellen nedan kan du se vilka år som allmän, förenklad eller särskild fastighetstaxering sker för olika fastighetstyper. Du som är fastighetsägare får deklarationen på hösten året innan en allmän eller förenklad taxering sker. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas ut i början av taxeringsåret.
År | Småhus | Hyreshus och ägarlägenhet | Lantbruk | Industri, elproduktionsenhet, specialenhet, täkt |
|---|---|---|---|---|
2019 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
2020 | Särskild | Särskild | Förenklad | Särskild |
2021 | Allmän | Särskild | Särskild | Särskild |
2022 | Särskild | Förenklad | Särskild | Särskild |
2023 | Särskild | Särskild | Allmän | Särskild |
2024 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2025 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
2026 | Särskild | Särskild | Förenklad | Särskild |
Vanliga situationer
Har du en byggnad som används på flera sätt? Här får du information om den och andra vanliga situationer.
Typkoder
Typkoder är Skatteverkets indelning av olika slags fastigheter. För specialenheter är det byggnadens användning som avgör vilken typkod den får.
Se dina fastigheter på Mina sidor
Om du loggar in på Mina sidor kan du se dina fastigheter och deras fastighetsbeteckning.