Kolonistuga eller byggnad på en arrendetomt byter ägare

Registrera ägarbyte

Skatteverkets fastighetstaxeringsregister måste uppdateras när en byggnad på ofri grund byter ägare. Därför bör du som har sålt eller överlåtit byggnaden på ett annat sätt, till exempel genom gåva, så snart som möjligt anmäla ägarbytet till Skatteverket. Skicka med en kopia av avtalet mellan dig och den nya ägaren, till exempel köpekontraktet eller gåvobrevet.

Ärendet ska innehålla:

• Det ska framgå att det inte är fastigheten du överlåter/förvärvar utan byggnaden.
• Kopia av hela överlåtelse/förvärvshandlingen tex köpebrev, köpekontrakt, gåvobrev, bouppteckning, arvskifte mm.
• Fastighetsbeteckning och kommun bör framgå av handlingen. Ange gärna adress eller något annat nummer som kan hjälpa oss identifiera byggnaden.
• Om du vet taxeringsenhetsnummer på byggnaden ska detta framgå i ärendet.
• Handlingen ska vara undertecknad av samtliga parter.
• Kontaktuppgifter till ägaren eller ombudet.
• Eventuell fullmakt för ombud.
  

Att göra ett ägarbyte är kostnadsfritt.

Anmäl ägarbyte genom att skicka in det digitalt i vår tjänst Ställ en fråga eller lämna ett svar.

• Ställ en fråga eller lämna ett svar
  

Eller skicka in ditt ägarbyte via post.

• Skicka blanketter, brev och paket till Skatteverket

När ägarbytet har blivit registrerat i fastighetstaxeringsregistret kommer underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i fortsättningen att fyllas i på den nya ägarens inkomstdeklaration.

Deklarera försäljningen

Om du säljer en kolonistuga eller en byggnad på en arrendetomt gäller samma regler som när du säljer ett småhus. Det innebär att byggnaden i vissa fall kan räknas som en näringsfastighet.

• Försäljning av bostad
• Privatbostadsfastighet eller näringsfastighet?

Fastighetsavgift och fastighetsskatt

Fastighetsavgift eller fastighetsskatt betalas av den som är ägare till byggnaden den 1 januari inkomståret. Om byggnaden byter ägare under året är det alltså den som äger byggnaden vid årets början som ska betala avgiften eller skatten för hela året.

Säljer du en byggnad på ofri grund kan du och köparen komma överens om att köparen ska kompensera dig för den avgift eller skatt som du betalar för köparens innehavstid. Det gör ni i så fall när ni skriver på köpekontraktet. Ni kan inte ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i era inkomstdeklarationer.