Industrifastigheter eller så kallade övriga byggnader deklareras vart sjätte år i en allmän fastighetstaxering. Däremellan kan din fastighet taxeras vid en särskild fastighetstaxering. 2023 är det särskild fastighetstaxering för dig som äger en industrifastighet där det skett större förändringar, till exempel om du har gjort en tillbyggnad eller om den är nybildad.
En industrifastighet är en fastighet där det finns byggnader som är inrättade för industriverksamhet. Som industrienheter räknas även så kallade övriga byggnader, det vill säga vissa byggnader som inte räknas som industrier i vanlig mening.
En övrig byggnad taxeras som en industrienhet. Exempel på vad som kan vara en övrig byggnad:
I våra tjänster kan du:
E-tjänsten Fastighetsdeklaration, industri är stängd och öppnar åter i slutet av januari 2024.
Här får du vägledning i hur du använder e-tjänsten. Du som byggt om eller byggt nytt får också veta hur du fyller i fastighetsdeklarationen.
Industrifastigheter får statlig fastighetsskatt med 0,5 procent av taxeringsvärdet.
Du som äger en industrienhet får antingen ett förslag till nytt taxeringsvärde eller en fastighetsdeklararation. Välj den situation som gäller dig för att läsa mer om hur du gör för att deklarera din industrienhet.
Om alla uppgifter i förslaget stämmer behöver du inte skicka in något till Skatteverket. Då lämnar du ditt tysta godkännande till förslaget.
Behöver du ändra något av Skatteverkets förifyllda uppgifter gör du det enkelt i e-tjänsten. Använd din e-legitimation, till exempel Mobilt bank-id, för att logga in och signera deklarationen. Du kan också fylla i pappersblanketten och skicka den till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Behöver du ändra någon av Skatteverkets förifyllda uppgifter ber vi dig att göra din ändring senast den 1 november 2018.
Du deklarerar enkelt i vår e-tjänst. Använd din e-legitimation, till exempel Mobilt bank-id, för att logga in och signera deklarationen. Du kan också fylla i pappersblanketten och skicka den till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Skicka in din fastighetsdeklaration senast den 6 mars 2023.
Här är datumen som gäller för den särskilda fastighetstaxeringen 2023 (SFT23):
Du som har en digital brevlåda får ett meddelande om att du kan deklarera via e-tjänsten. Om ni är flera delägare kommer bara en av er att få meddelandet.
Skatteverkets e-tjänst Fastighetsdeklaration, industrifastighet öppnar. Där kan du lämna din fastighetsdeklaration. Det är bara en av delägarna som behöver lämna in deklarationen.
Deklarationen kommer med posten till dig som inte är ansluten till en digital brevlåda. Om ni är flera delägare kommer bara en av er att få deklarationen.
På grund av tekniska problem så förlängs den sista inlämningsdagen från den 6 mars till den 8 mars.
Senast den 8 mars 2023 ska du lämna in deklarationen.
Om du har anslutit dig till en digital brevlåda får du
ditt beslut om fastighetstaxering digitalt.
Du som inte har en digital brevlåda får ditt beslut om fastighetstaxering med posten.
Om ni är två eller fler som äger fastigheten tillsammans skickas deklarationen endast till den av er som står som blankettmottagare. Informera därför övriga delägare om att du har fått den. Vem som helst av er kan sedan deklarera fastigheten genom att logga in med e-legitimation i e-tjänsten.
Beslutet skickas däremot ut så att varje delägare får sitt eget exemplar, med den ägda andelen angiven. Taxeringsvärdet som står i beslutet gäller för hela fastigheten.
Om du inte äger fastigheten den 1 januari 2023, behöver du inte fylla i hela fastighetsdeklarationen. Det räcker att du klickar på Meddela ägarbyte i e-tjänsten eller kryssar för Ägarbyte? på blanketten, skriver under och skickar in den till Skatteverket.
Det är den som äger fastigheten den 1 januari 2023 som ska deklarera den.
Om din fastighet, som du har köpt före den 1 januari 2023, är föremål för en särskild fastighetstaxering då ska du deklarera din nya fastighet för taxeringsåret 2023. Om du inte har fått någon fastighetsdeklaration eller något förslag ber vi dig att logga in i e-tjänsten där din deklaration eller ditt förslag till nytt taxeringsvärde finns. Du kan även kontakta Skatteupplysningen eller den förra ägaren.
Om du har köpt en fastighet efter den 1 januari 2023 behöver du inte deklarera fastigheten utan det kommer den förra ägaren göra. Däremot kommer du att få ett beslut på det taxeringsvärde som fastställs för 2023.
Möjligheten att få anstånd med att lämna fastighetsdeklarationen finns bara vid en allmän eller en förenklad fastighetstaxering.
Den som ska fastighetsdeklarera åt en juridisk person, till exempel ett aktiebolag eller en kommun, behöver vara ombud. Du kan ge ombudet en begränsad behörighet som bara ger rätt att lämna och se uppgifter om fastighetstaxering.
För att kunna ge utse ett ombud måste du vara firmatecknare för den juridiska personen. Du utser enklast ett ombud via e-tjänsten Ombud och behörigheter men du kan också utse ett ombud på en blankett. Ombudet kan bara deklarera via e-tjänsten – inte på papper.
Efter att du har deklarerat hör vi av oss om vi har några frågor om din fastighet. Annars får du beslutet som en pdf-fil till din digitala brevlåda i mitten av juni 2023. Är du inte ansluten till en digital brevlåda får du ett beslut med posten i början av juli 2023. Om ni är flera delägare får alla varsitt beslut.
Så länge det inte sker några förändringar på din fastighet gäller det nya taxeringsvärdet fram till nästa allmänna fastighetstaxering år 2025.
Du måste fastighetsdeklarera för att Skatteverket ska kunna räkna ut rätt taxeringsvärde för din fastighet. Rätt taxeringsvärde är viktigt för att din fastighetsskatt eller fastighetsavgift ska bli rätt.
Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att marknadsvärdet för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.
Värdeområdenas geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området, kan du se i e-tjänsten Se beräkningsgrund för taxeringsvärden. I e-tjänsten kan du söka fram ett värdeområde genom att klicka dig fram i en karta, ange en specifik fastighet eller ett värdeområdesnummer.
De riktvärdekartor som visas i tjänsten har beslutats genom Skatteverkets föreskrifter SKVFS för respektive fastighetstyp och år.
Se beräkningsgrund för taxeringsvärden Länk till annan webbplats.
Du som äger en fastighet ska deklarera den vart tredje eller vart sjätte år. Det kallas allmän eller förenklad fastighetstaxering.
De år som det inte är en allmän eller förenklad fastighetstaxering sker särskild fastighetstaxering. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas bara ut i vissa fall, till exempel när större förändringar som nybyggnation eller arealförändring.
I tabellen nedan kan du se vilka år som allmän, förenklad eller särskild fastighetstaxering sker för olika fastighetstyper. Du som är fastighetsägare får deklarationen på hösten året innan en allmän eller förenklad taxering sker. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas ut i början av taxeringsåret.
År | Småhus | Hyreshus och ägarlägenhet | Lantbruk | Industri, elproduktionsenhet, specialenhet, täkt |
---|---|---|---|---|
2018 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2019 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
2020 | Särskild | Särskild | Förenklad | Särskild |
2021 | Allmän | Särskild | Särskild | Särskild |
2022 | Särskild | Förenklad | Särskild | Särskild |
2023 | Särskild | Särskild | Allmän | Särskild |
2024 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2025 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens sannolika marknadsvärde två år före taxeringsåret. För den allmänna fastighetstaxeringen 2019 och de särskilda fastighetstaxeringarna 2020-2024 grundas det på försäljningar under åren 2015–2017. Om det har skett för få försäljningar under perioden, grundas taxeringsvärdet på Skatteverkets bedömning av marknadsvärdesnivån inom värdeområdet.
Ortstyp är en faktor vid fastighetstaxering av industribyggnader som används för industribyggnader som taxeras enligt produktionskostnadsberäkning. Skatteverket hänför alla kommuner till en ortstyp. Ortstypen avgörs av värderingsenhetens läge i förhållande till närmaste tätort. Du kan inte ändra ortstypen.
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.