Deklarera industrifastighet
Industrifastigheter eller så kallade övriga byggnader deklareras vart sjätte år i en allmän fastighetstaxering. Däremellan kan din fastighet taxeras vid en särskild fastighetstaxering. 2023 är det särskild fastighetstaxering för dig som äger en industrifastighet där det skett större förändringar, till exempel om du har gjort en tillbyggnad eller om den är nybildad.
Vad är en industrienhet och en övrig byggnad?
En industrifastighet är en fastighet där det finns byggnader som är inrättade för industriverksamhet. Som industrienheter räknas även så kallade övriga byggnader, det vill säga vissa byggnader som inte räknas som industrier i vanlig mening.
Vad är en övrig byggnad?
En övrig byggnad taxeras som en industrienhet. Exempel på vad som kan vara en övrig byggnad:
- en sjöbod som inte är inredd som bostad
- ett lager som inte hör ihop med industribyggnad
- ett kattpensionat
- ett djursjukhus
- en hangar
- ett bergrum
- ett förråd.
Deklarera i e-tjänsten
I våra tjänster kan du:
- lämna din fastighetsdeklaration
- beräkna taxeringsvärdet på fastigheten
- söka värdeområden och värdenivåer.
Så fyller du i deklarationen
Här får du vägledning i hur du använder e-tjänsten. Du som byggt om eller byggt nytt får också veta hur du fyller i fastighetsdeklarationen.
Fastighetsskatt för industrier
Industrifastigheter får statlig fastighetsskatt med 0,5 procent av taxeringsvärdet.
Har du fått en fastighetsdeklaration?
Du deklarerar enkelt i vår e-tjänst. Använd din e-legitimation, till exempel Mobilt bank-id, för att logga in och signera deklarationen. Du kan också fylla i pappersblanketten och skicka den till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Skicka in din fastighetsdeklaration senast den 6 mars 2023.
Viktiga datum för fastighetstaxering av industrienheter
Här är datumen som gäller för den särskilda fastighetstaxeringen 2023 (SFT23):
Slutet av
januari
2023
Du som har en digital brevlåda får ett meddelande om att du kan deklarera via e-tjänsten. Om ni är flera delägare kommer bara en av er att få meddelandet.
Slutet av
januari
2023
Skatteverkets e-tjänst Fastighetsdeklaration, industrifastighet öppnar. Där kan du lämna din fastighetsdeklaration. Det är bara en av delägarna som behöver lämna in deklarationen.
Februari
2023
Deklarationen kommer med posten till dig som inte är ansluten till en digital brevlåda. Om ni är flera delägare kommer bara en av er att få deklarationen.
8 mars
2023
På grund av tekniska problem så förlängs den sista inlämningsdagen från den 6 mars till den 8 mars.
Senast den 8 mars 2023 ska du lämna in deklarationen.
Mitten av
juni
2023
Om du har anslutit dig till en digital brevlåda får du
ditt beslut om fastighetstaxering digitalt.
Början av
juli
2023
Du som inte har en digital brevlåda får ditt beslut om fastighetstaxering med posten.
Vanliga frågor om att deklarera en industrifastighet
Till vem skickas fastighetsdeklarationen?
Om ni är två eller fler som äger fastigheten tillsammans skickas deklarationen endast till den av er som står som blankettmottagare. Informera därför övriga delägare om att du har fått den. Vem som helst av er kan sedan deklarera fastigheten genom att logga in med e-legitimation i e-tjänsten.
Beslutet skickas däremot ut så att varje delägare får sitt eget exemplar, med den ägda andelen angiven. Taxeringsvärdet som står i beslutet gäller för hela fastigheten.
Vad gör jag om jag har sålt fastigheten före den 1 januari 2023?
Om du inte äger fastigheten den 1 januari 2023, behöver du inte fylla i hela fastighetsdeklarationen. Det räcker att du klickar på Meddela ägarbyte i e-tjänsten eller kryssar för Ägarbyte? på blanketten, skriver under och skickar in den till Skatteverket.
Det är den som äger fastigheten den 1 januari 2023 som ska deklarera den.
Jag har nyligen köpt en fastighet, när ska jag fastighetsdeklarera?
Om din fastighet, som du har köpt före den 1 januari 2023, är föremål för en särskild fastighetstaxering då ska du deklarera din nya fastighet för taxeringsåret 2023. Om du inte har fått någon fastighetsdeklaration eller något förslag ber vi dig att logga in i e-tjänsten där din deklaration eller ditt förslag till nytt taxeringsvärde finns. Du kan även kontakta Skatteupplysningen eller den förra ägaren.
Om du har köpt en fastighet efter den 1 januari 2023 behöver du inte deklarera fastigheten utan det kommer den förra ägaren göra. Däremot kommer du att få ett beslut på det taxeringsvärde som fastställs för 2023.
Hur ansöker jag om anstånd (förlängd deklarationstid)?
Möjligheten att få anstånd med att lämna fastighetsdeklarationen finns bara vid en allmän eller en förenklad fastighetstaxering.
Kan jag använda ombud vid fastighetstaxering?
Den som ska fastighetsdeklarera åt en juridisk person, till exempel ett aktiebolag eller en kommun, behöver vara ombud. Du kan ge ombudet en begränsad behörighet som bara ger rätt att lämna och se uppgifter om fastighetstaxering.
För att kunna ge utse ett ombud måste du vara firmatecknare för den juridiska personen. Du utser enklast ett ombud via e-tjänsten Ombud och behörigheter men du kan också utse ett ombud på en blankett. Ombudet kan bara deklarera via e-tjänsten – inte på papper.
Vad händer när jag har deklarerat min fastighet?
Efter att du har deklarerat hör vi av oss om vi har några frågor om din fastighet. Annars får du beslutet som en pdf-fil till din digitala brevlåda i mitten av juni 2023. Är du inte ansluten till en digital brevlåda får du ett beslut med posten i början av juli 2023. Om ni är flera delägare får alla varsitt beslut.
Så länge det inte sker några förändringar på din fastighet gäller det nya taxeringsvärdet fram till nästa allmänna fastighetstaxering år 2025.
Varför ska jag fastighetsdeklarera?
Du måste fastighetsdeklarera för att Skatteverket ska kunna räkna ut rätt taxeringsvärde för din fastighet. Rätt taxeringsvärde är viktigt för att din fastighetsskatt eller fastighetsavgift ska bli rätt.
Vad är ett värdeområde?
Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att marknadsvärdet för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.
Värdeområdenas geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området, kan du se i e-tjänsten Se beräkningsgrund för taxeringsvärden. I e-tjänsten kan du söka fram ett värdeområde genom att klicka dig fram i en karta, ange en specifik fastighet eller ett värdeområdesnummer.
De riktvärdekartor som visas i tjänsten har beslutats genom Skatteverkets föreskrifter SKVFS för respektive fastighetstyp och år.
Se beräkningsgrund för taxeringsvärden
Länk till annan webbplats.
Hur ofta taxeras fastigheter?
Du som äger en fastighet ska deklarera den vart tredje eller vart sjätte år. Det kallas allmän eller förenklad fastighetstaxering.
De år som det inte är en allmän eller förenklad fastighetstaxering sker särskild fastighetstaxering. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas bara ut i vissa fall, till exempel när större förändringar som nybyggnation eller arealförändring.
I tabellen nedan kan du se vilka år som allmän, förenklad eller särskild fastighetstaxering sker för olika fastighetstyper. Du som är fastighetsägare får deklarationen på hösten året innan en allmän eller förenklad taxering sker. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas ut i början av taxeringsåret.
År | Småhus | Hyreshus och ägarlägenhet | Lantbruk | Industri, elproduktionsenhet, specialenhet, täkt |
|---|---|---|---|---|
2018 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2019 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
2020 | Särskild | Särskild | Förenklad | Särskild |
2021 | Allmän | Särskild | Särskild | Särskild |
2022 | Särskild | Förenklad | Särskild | Särskild |
2023 | Särskild | Särskild | Allmän | Särskild |
2024 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2025 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
Hur tas taxeringsvärdet fram?
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens sannolika marknadsvärde två år före taxeringsåret. För den allmänna fastighetstaxeringen 2019 och de särskilda fastighetstaxeringarna 2020-2024 grundas det på försäljningar under åren 2015–2017. Om det har skett för få försäljningar under perioden, grundas taxeringsvärdet på Skatteverkets bedömning av marknadsvärdesnivån inom värdeområdet.
Vad är en ortstyp?
Ortstyp är en faktor vid fastighetstaxering av industribyggnader som används för industribyggnader som taxeras enligt produktionskostnadsberäkning. Skatteverket hänför alla kommuner till en ortstyp. Ortstypen avgörs av värderingsenhetens läge i förhållande till närmaste tätort. Du kan inte ändra ortstypen.
Kontakta oss
Viktiga datum för ditt företag
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.
Aktuellt
-
Skatteverket ska ta fram förslag för att förbättra folkbokföringen
Skatteverket får i uppdrag att föreslå metoder för att ta fram en nationell läge...
-
Elstöd är skattepliktigt näringsbidrag för enskild näringsverksamhet
De flesta konsumenter som tillhör elområde 3 och 4 har nu fått elstödet utbetala...
-
Enklare deklarera värdepapper och kryptovalutor digitalt
Den som har sålt eller löst in aktier och andra värdepapper förra året ska dekla...
Tillsammans gör vi samhället möjligt