På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
På den här sidan får du veta hur du fyller i fastighetsdeklarationen för ägarlägenheter, Fastighetsdeklaration Ä. Du deklarerar genom att fylla i och skicka in pappersblanketten. Det finns ingen e-tjänst.
Har du eller en tidigare ägare kallat din ägarlägenhet något vid en tidigare deklaration, står det här. Om fältet är tomt behöver du inte fylla i något.
Läs noga det som står i rutan Information till dig. Det är information som gäller just din ägarlägenhet.
Alla byggnader får ett nummer för att kunna identifieras i Skatteverkets system.
All tomtmark får ett nummer för att kunna identifieras i Skatteverkets system.
Byggrätten är lägenhetens, eller den planerade lägenhetens, sammanlagda yta ovanför marken, inklusive ytterväggar. Om du inte känner till den använder du en schablon som är 1,25 gånger boarean (BOA).
Tänk på att ändra på byggrättens area om du har gjort en om- eller tillbyggnad.
Skatteverkets riktvärde för tomtmarken, det vill säga tomtmarkens del av taxeringsvärdet.
Alla byggnader får ett nummer för att kunna identifieras i Skatteverkets system.
Alla ägarlägenheter får ett nummer för att kunna identifieras i Skatteverkets system.
Kryssa så här:
Om ägarlägenheten är under nybyggnation men inte klar den 1 januari 2021, anger du de totala nybyggnadskostnaderna exklusive moms, fram till detta datum. Som nybyggnadskostnader räknas alla kostnader för nybyggnationen, utom för till exempel mark, markarbeten samt arkitekt- och projekteringskostnader som hör till marken.
Ange också den projekterade arean, det vill säga den boarea ägarlägenheten beräknas ha när den är färdigbyggd.
Om ägarlägenheten blir färdig före den 1 januari 2021 ska du inte ta upp kostnaden här eller någon annanstans i deklarationen. I stället ska du redovisa vilket år den blev färdig samt area och årshyror under rubriken Färdigställd.
Det år lägenheten blev färdig, det vill säga det år då den till övervägande del togs eller kunde ha tagits i bruk.
Värdeåret är samma år som lägenheten blev färdig, om du inte har byggt om eller till den. Då kan värdeåret vara ett senare år.
Bruksvärdehyran är vad lägenheten skulle kosta att hyra och har inget med andra kostnader eller avgifter att göra. Om du hyr ut lägenheten fyller du i den hyra du får in. Om du inte hyr ut den behöver du inte fylla i något. Skatteverket räknar då ut bruksvärdehyran med hjälp av den förifyllda genomsnittshyran för värdeområdet.
Här har Skatteverket förifyllt lägenhetens boarea från tidigare taxering. Ändra boarean under Dina uppgifter om den inte stämmer med vad som gäller den 1 januari 2021.
Här skriver du kostnaderna exklusive moms för eventuella om- eller tillbyggnader under år 2020, om de är klara att tas i bruk den 1 januari 2021. Annars ska du inte ta upp kostnaderna i denna deklaration.
Ange det år om- eller tillbyggnaderna blev klara att börja användas (tas i bruk).
Om du har byggt om eller till behöver du också kontrollera och vid behov ändra byggrätten under rubriken Mark.
Här står numret på det värdeområde fastigheten ligger i.
Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att marknadsvärdet för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.
Värdeområdenas geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området, kan du se i e-tjänsten Värdeområden och riktvärdekartor. I e-tjänsten kan du söka fram ett värdeområde genom att klicka dig fram i en karta, ange en specifik fastighet eller ett värdeområdesnummer.
De riktvärdekartor som visas i tjänsten har beslutats genom Skatteverkets föreskrifter SKVFS för respektive fastighetstyp och år.
Här kan du skriva ett meddelande till Skatteverket om något som har betydelse för fastighetsdeklarationen men inte framgår av frågorna i blanketten. Om utrymmet inte räcker kan du skicka med ett separat brev.
Här anger du hur vi kan nå dig eller en kontaktperson per telefon om vi har några frågor.