På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Fastighetstaxering
- » Typkoder
- » Typkoder för småhus
Typkoder för småhus
Vid taxeringen av småhus 2015 slopas typkoden för fritidshus. Alla småhus, oavsett om det är permanentboende eller fritidshus, kommer att klassificeras som småhus. En annan förändring är att fyra av de tidigare typkoderna för småhus tas bort och en ny kod för småhus på ofri grund införs.
Ingen särskild typkod för fritidshus
Från och med 2015 kommer småhus för permanentboende och fritidsboende båda att ha typkod 220 (småhusenhet, bebyggd). Obebyggd tomtmark kommer att få typkod 210 (småhusenhet, tomtmark) oavsett om den ska bebyggas med permanent- eller fritidshus.
Fram till 1981 räknades taxeringsvärdena olika för fritidshus och hus för permanentboende. Därefter hade Skatteverket ett uppdrag att förse folk- och bostadsräkningarna med uppgift om småhuset användes för permanent- eller fritidsboende. Det uppdraget har nu upphört.
De myndigheter och andra organisationer (till exempel Boverket och banker) som hittills har använt sig av Skatteverkets typkoder för fritidshus, kommer från 2015 att behöva hämta sin information på andra sätt.
De typkoder som berörs kommer att konverteras av Skatteverket och de visas i fastighetsdeklarationen eller i förslaget till beslut.
De nya typkoderna för småhus
| Typkod | Definition |
|---|---|
| 200 | Typkod 200 slopas från och med 2015 |
| 210 | Småhusenhet, tomtmark |
| 213 | Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr |
| 220 | Småhusenhet, bebyggd |
| 223 | Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler |
| 225 | Småhusenhet, småhus på ofri grund |
| 230 | Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL |
| 240 | Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet |
| 280 | Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 §, 2 st. FTL) |
| 281 | Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL) |
| 299 | Småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr |
Typkoder som slopas
| Typkod 2014 (slopas) | Typkod 2015 (ersätter) |
|---|---|
| 211 Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad | 210 Småhusenhet, tomtmark |
| 212 Småhusenhet, tomtmark för okänt ändamål | 210 Småhusenhet, tomtmark |
| 221 Småhusenhet, fritidsbostad | 220 Småhusenhet, bebyggd |
| 222 Småhusenhet, tre eller fler bostadsbyggnader | 220 Småhusenhet, bebyggd ¹ |
¹ Undantag: sådan småhusenhet som består av ett så kallat grupphusområde konverteras i stället till typkod 230, se nedan.
Slopandet får genomslag från 2015 och framåt. De typkoder som bestämts i beslut om fastighetstaxering 2014 och tidigare ändras inte.
Helt nya typkoder
| Ny typkod från och med 2015 | Typkod till och med 2014 |
|---|---|
| 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund | 210-299: om småhus på ofri grund har ingått |
| 230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL | 210-299: som har innefattat grupphusområde |
Under typkod 225 samlas alla småhus som ligger på annans mark, det vill säga småhus på ofri grund.
Under typkod 230 samlas alla småhusenheter som innefattar ett grupphusområde. Sådana fastigheter ägs främst av bostadsrättsföreningar och liknande, och de följer speciella regler som vanliga ägare av småhus inte berörs av.
De nya typkoderna 225 och 230 får genomslag från 2015 och framåt. De typkoder som bestämts i beslut om fastighetstaxering 2014 och tidigare ändras inte.
Ändrad definition
| Typkod och definition 2014 | Definition ändras 2015 till |
|---|---|
| 200 Småhusenhet, inte fastställd typ av | Typkod 200 slopas från och med 2015 |
| 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad | Småhusenhet, tomtmark |
| 220 Småhusenhet, helårsbostad | Småhusenhet, bebyggd |
| 223 Småhusenhet, med lokaler | Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler |
Kontakta oss
Aktuellt
-
Ny kartläggning av organiserad brottslighet
I dag presenterades en myndighetsgemensam lägesbild över den organiserade brotts...
-
Välkommen till höstens skatteträffar!
Nu har bokningen öppnat till höstens skatteträffar för dig som är revisor, redov...
-
Förbättrad regelefterlevnad efter slumpmässiga kontroller
När Skatteverket gör slumpvisa revisioner av små och medelstora företag så följs...
Tillsammans gör vi samhället möjligt