Typkoder för fastighetstaxering

Vad är en typkod?

En typkod är en tresiffrig beteckning som Skatteverket använder för att gruppera olika fastighetstyper vid beslut om taxering. Typkoden är en administrativ beteckning och utgår inte ifrån något rättsligt krav enligt lag eller annan bestämmelse.

Statistiska centralbyrån, Skogsstyrelsen samt banker och andra kreditgivare för fastighetsfinansiering använder typkoderna som underlag för bedömningar av olika slag.

• Typkoder för fastigheter

Typkoden definieras av en klartext

Varje typkod har en bestämd klartext. För typkod 321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler innebär den första siffran 3 att fastigheten är indelad som hyreshusenhet. Den andra och tredje siffran 21 betyder att hyreshusenheten består av en eller flera byggnader med både bostäder och lokaler, samt tomtmark till dessa.

Rätt att ompröva typkoden

Du kan inte själv välja typkod för din fastighet men om du anser att typkoden är felaktig kan du begära omprövning. Då gör Skatteverket en ny bedömning.

Ändrad typkod vid förändring av fastighet

Skatteverket kan ändra fastighetens typkod om fastigheten har förändrats genom till exempel nybildning, ombildning, nybyggnation eller ombyggnation, eller om byggnadens användning ändras.

Skatteverket fastställer den nya eller ändrade typkoden i fastighetstaxeringen utifrån fastighetens förhållanden den 1 januari under taxeringsåret. Skatteverket fattar beslut i juni samma år.

• Typkod vid förändring av fastighet

Rättsligt krav på typ av taxeringsenhet

Det rättsliga kravet på hur fastigheterna ska indelas i olika typer av taxeringsenheter finns i 4 kap. 5 § i fastighetstaxeringslagen (SFS 1979:1152).