Om du bor i Sverige och har fritidshus i Norge ska du i den svenska deklarationen redovisa om du hyr ut eller säljer ditt fritidshus.
Har du hyrt ut genom en digital plattform
Från och med den 1 januari 2023 ska företag som tillhandahåller vissa digitala plattformar lämna uppgifter till Skatteverket om din uthyrning. Men för dig som hyr ut gäller samma regler som tidigare om hur inkomsterna ska beskattas.
Uppgifterna ska lämnas första gången i början på 2024 och avser ersättning för uthyrning under 2023
Ett fritidshus kan vara antingen privatbostad eller näringsfastighet, t.ex. en jordbruksfastighet eller ett hyreshus. Om fritidshuset inte uppfyller alla förutsättningar för att ses som privatbostad så ses det som en näringsfastighet till exempel i vissa fall om fritidshuset är uthyrt hela året. När du har en näringsfastighet så driver du en näringsverksamhet och ska redovisa fritidshuset enligt reglerna för näringsverksamhet. Följande avsnitt behandlar enbart fritidshus som är privatbostad.
Om du har hyrt ut ditt fritidshus i Norge ska du redovisa detta i den svenska inkomstdeklarationen. Använd hjälpblanketten Uthyrning m.m. (SKV 2199) för att beräkna överskott av uthyrningen.
Du tar upp hyran du fått och sedan får du göra schablonavdrag med 40 000 kronor och 20 procent av hyresinkomsten. Vilket innebär att om två makar gemensamt hyr ut en bostad blir avdraget 20 000 kronor för var och en av dem.
Överskottet redovisar du som kapitalinkomst i ruta 7.3 på första sidan i din inkomstdeklaration.
Om du säljer ditt fritidshus i Norge ska du redovisa detta i din svenska inkomstdeklaration enligt svenska regler.