Reparationer och underhåll

Det innebär att: 

• Du som har sålt en bostad 2023 får göra avdrag för utgifter som du har haft under åren 2018 till och med 2023.
  
• Du som säljer en bostad 2024 får göra avdrag för utgifter som du har haft under åren 2019 till och med 2024.
  

Detta räknas som reparation eller underhåll

Reparationer och underhåll är:

• Du återställer bostaden i nyskick eller det skick den hade vid tillbyggnad eller ombyggnad.
• Du behåller bostadens egenskaper genom renovering.

Sådana arbeten eller utbyten av byggnadsdelar kan du ha gjort en eller flera gånger under bostadens livslängd. Även om du har reparerat och underhållit samma byggnadsdel vid flera tillfällen är det bara den senaste utgiften som du får göra avdrag för.

Reparationer och underhåll måste ha gjort att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än vid köpet. Det innebär att du inte kan få avdrag för reparationer och underhåll om bostaden var nybyggd vid köpet.

Ta hänsyn till slitage

Ta hänsyn till slitage när du beräknar hur stor del av utgiften som du får begära avdrag för. Även om förbättringen gör att bostaden är i bättre skick än när du köpte den, så slits förbättringen av ålder och användning. Här får du göra en egen uppskattning av hur mycket du ska minska din utgift för slitage. Jämför skicket vid försäljningen med skicket när du köpte bostaden.