På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

Logotyp, till startsidan

Reparationer och underhåll

När du räknar ut om din försäljning ska räknas som vinst eller förlust, får du dra av utgifter för reparationer och underhåll på bostaden. Avdrag får göras för den del av utgiften som är kvar när du har minskat med en uppskattad summa för slitage. Det gäller småhus, ägarlägenhet och bostadsrätt.

För att få göra avdrag behöver du uppfylla dels grundreglerna för förbättringsutgifter, dels speciella regler som gäller för reparationer och underhåll. 

Använd våra blanketter

Sammanställ dina utgifter

Använd vår hjälpblankett för att räkna ihop och sammanställa dina förbättringsutgifter. Blanketten ska inte skickas in. Men vi kan begära in den vid kontroll.

Detta räknas som reparation eller underhåll

Reparationer och underhåll är:

  • att återställa bostaden i nyskick, eller det skick den hade vid till- eller ombyggnad
  • att behålla bostadens egenskaper (genom renovering).

Sådana arbeten eller utbyten av byggnadsdelar, måste du göra en eller flera gånger under bostadens livslängd.  

Vid reparationer och underhåll ska du ta hänsyn till slitage när du beräknar hur stor del av utgiften du får använda. För även om förbättringen gör att bostaden är i bättre skick än när du köpte den, så slits förbättringen av ålder och användning. Här får du göra en egen uppskattning av hur mycket du ska minska din utgift för slitage.

Har du reparerat och underhållit samma byggnadsdel vid flera tillfällen är det bara den senaste utgiften som du får ta med när du gör jämförelsen med skicket vid köpet eller förvärvet.

Exempel

Småhus

  • renovering av badrum; byte av handfat, toalett och badkar
  • renovering av kök; byte av vitvaror, skåp, bänkar och luckor utan att utöka antalet skåp och bänkar
  • in- och utvändig målning
  • tapetsering
  • omlackering av dörrar och skåpluckor
  • omkakling
  • byte av golv till samma eller likvärdigt material.

Bostadsrätt

  • renovering av badrum; byte av handfat, toalett och badkar
  • renovering av kök; byte av vitvaror, skåp, bänkar och luckor utan att utöka antalet skåp och bänkar
  • målning
  • tapetsering
  • omlackering av dörrar och skåpluckor
  • omkakling
  • byte av golv till samma eller likvärdigt material.
Skatteverket

Till toppen