Privat
» Skatter
» Arbete och inkomst
» Förmåner
» Bostadsförmån

Bostadsförmån

Om du får fri eller subventionerad bostad av din arbetsgivare är det en förmån som du ska beskattas för. Hur förmånen ska redovisas är olika för dig som anställd och för din arbetsgivare.

Arbetsgivaren ska redovisa ett schablonvärde till Skatteverket och det förmånsvärdet finns med i den inkomst som finns förtryckt på din inkomstdeklaration.

Du själv ska redovisa förmånens marknadsvärde i din inkomstdeklaration, det vill säga vad det skulle kosta för dig att själv hyra bostaden. Det innebär att du kan behöva göra ändringar i samband med att du deklarerar. Om marknadsvärdet för bostaden skiljer sig mot det schablonbelopp som arbetsgivaren har redovisat ska du ändra det förtryckta beloppet vid punkt 1.1 "Lön, förmåner, sjukpenning m.m." i din deklaration. Uppge under övriga upplysningar vad ändringen avser.

Hur du redovisar bostadsförmån i din inkomstdeklaration

Exempel

Åkes arbetsgivare tillhandahåller en lägenhet åt honom under hela 2023. Schablonvärdet för bostadsförmånen är 5 000 kronor per månad, det vill säga 60 000 kronor för hela året, vilket arbetsgivaren har redovisat till Skatteverket.

Åke tar reda på att han själv skulle betala 6 000 kronor per månad för att hyra lägenheten (det vill säga marknadsvärdet). vilket blir 72 000 kronor för hela året. Han måste därför ändra det förtryckta beloppet vid punkt 1.1 ”Lön, förmåner, sjukpenning m.m.” i inkomstdeklarationen.

Den totala summan som står vid punkt 1.1 ”Lön, förmåner, sjukpenning m.m.” i Åkes deklaration är 400 000 kronor. Av det är 60 000 kronor den bostadsförmån som arbetsgivaren har redovisat. För att Åke ska beskattas för rätt förmånsvärde behöver han justera beloppet i ruta 1.1 till 400 000 kronor – 60 000 kronor + 72 000 kronor = 412 000 kronor.

Som information är det bra om Åke skriver under övriga upplysningar varför han har ändrat det förtryckta beloppet.

Om du saknar uppgift om vad det skulle kosta att hyra din bostad (marknadsvärdet) så kan du ta hjälp av Skatteverkets ställningstagande där det finns tabeller med olika hyresnivåer.

Värdering av bostadsförmåner i lägenheter och småhus som används som fast bostad beskattningsåret 2023 (Skatteverkets ställningstagande) Länk till annan webbplats.

Vad som gäller om bostaden är en semesterbostad kan du läsa mer om här:

Förmån av semesterbostad (Rättslig vägledning) Länk till annan webbplats.

Tillkommande förmåner

Har du andra förmåner som till exempel fritt garage, snöskottning, gräsklippning, fri kabel-tv eller hushållsel ska de förmånerna värderas till marknadsvärdet.