På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
- Privat
- » Skatter
- » Arbete och inkomst
- » Förmåner
- » Bostadsförmån
Bostadsförmån och tjänstebostad
Fri eller subventionerad bostad är en skattepliktig förmån. Värdet av förmån av fri bostad, som inte är semesterbostad, är olika för arbetsgivaren och den anställda. För arbetsgivaren gäller en särskild schablonvärdering, medan den anställda ska redovisa förmånens marknadsvärde i sin inkomstdeklaration.
Schablonvärde för arbetsgivare
Schablonvärdet gäller för annan bostad än semesterbostad. Värdena avser omöblerade bostäder inklusive värme men exklusive hushållsel.
Du som arbetsgivare ska använda schablonvärdet som underlag för arbetsgivaravgifter och skatteavdrag. Samma värde anger du i redovisningen per betalningsmottagare i arbetsgivardeklarationen.
Beräkna schablonvärdet för bostaden
Du beräknar värdet genom att multiplicera bostadens boyta med tabellvärdet.
I vissa situationer kan du få det schablonmässigt beräknade värdet av bostadsförmånen justerat.
Tillkommande förmåner
Om den anställda har fritt eller delvis fritt garage ingår inte värdet i bostadsförmånen. Den anställda har då fått en skatte- och avgiftspliktig förmån som ska beräknas till marknadsvärdet. Detsamma gäller för andra privata tjänster, t.ex. snöskottning, gräsklippning, fritt larm, fri kabel-TV och hushållsel. Även dessa förmåner ska värderas till marknadsvärdet.
Marknadsvärde för den anställda
Se Skatteverkets ställningstagande angående värdering av bostadsförmån i lägenheter och småhus som används som fast bostad. I ställningstagandet finns tabeller för hyresnivåer. Marknadsvärdet gäller för annan bostad än semesterbostad.
- Värdering av bostadsförmån i lägenheter och småhus som används som fast bostad vid inkomståret 2018
- Semesterbostad och dispositionsrätt
Då uppgiften från arbetsgivaren innehåller ett schablonvärde kan det innebära att den anställda måste ändra värdet för att lämna en korrekt inkomstdeklaration.
Bostad eller rum i privathem
Nedanstående schablonvärde ska användas om du som privatperson är arbetsgivare och håller med fri bostad eller rum till någon som arbetar i ditt hushåll. Det kan gälla barnskötare, au-pairer eller annan personal som bor hos dig och din familj när de arbetar.
Värdet av fri bostad beräknas till:
- 20 kronor per dag eller
- 600 kronor om det avser hel kalendermånad
Schablonvärdet får inte tillämpas om den anställde bor i en lägenhet eller ett hus som är skilt från ditt hushåll.
Schablonvärdet gäller både för din arbetsgivarredovisning och den anställdes inkomstdeklaration.
Justering av förmånsvärdet
I vissa situationer kan du som arbetsgivare få det schablonmässigt beräknade värdet av bostadsförmån justerat. Detta förutsätter att du skickar in en ansökan till Skatteverket.
Justering kan ske
- om marknadsvärdet för bostaden understiger schablonvärdet med mer än 10 procent
- om tjänstebostaden är större än vad den anställda och hens familj behöver på grund av omfattande representation.
Rättsinformation
Kontakta oss
Aktuellt
-
Kontrolluppgifter från CSN har uppdaterats
Centrala Studiestödsnämnden, CSN, har skickat in nya kontrolluppgifter till Skat...
-
Dags att deklarera för influerare, youtubers och gamers
Du som har inkomster från aktiviteter på internet och sociala medier behöver dek...
-
Hjälptjänster till dig som ska deklarera att du sålt bostad
I år är det 261 797 personer som ska deklarera försäljning av bostad som skett u...
Tillsammans gör vi samhället möjligt