Lyssna

Bostad

Fri eller subventionerad bostad är en skattepliktig förmån. Värdet av förmån av fri bostad, som inte är semesterbostad, är olika för arbetsgivaren och den anställde. För arbetsgivaren gäller en särskild schablonvärdering, medan den anställde ska redovisa förmånens marknadsvärde i sin inkomstdeklaration.

Schablonvärde för arbetsgivare (för annan bostad än semesterbostad).

Värdena avser omöblerade bostäder inklusive värme men exklusive hushållsel.

Du som arbetsgivare ska använda schablonvärdet som underlag för arbetsgivaravgifter och skatteavdrag. Samma värde anger du i den anställdas kontrolluppgift.

Beräkna schablonvärdet för bostaden

Du beräknar värdet genom att multiplicera bostadens boyta med tabellvärdet.
I vissa situationer kan du få det schablonmässigt beräknade värdet av bostadsförmånen justerat.

Tillkommande förmåner

Om den anställda har fritt eller delvis fritt garage ingår inte värdet i bostadsförmånen. Den anställda har då fått en skatte- och avgiftspliktig förmån som ska beräknas till marknadsvärdet. Detsamma gäller för andra privata tjänster, t.ex. snöskottning, gräsklippning, fritt larm, fri kabel-TV och hushållsel. Även dessa förmåner ska värderas till marknadsvärdet.

Marknadsvärde för den anställda (för annan bostad än semesterbostad)

Se Skatteverkets ställningstagande angående värdering av bostadsförmån i lägenheter och småhus som används som fast bostad. I ställningstagandet finns tabeller för hyresnivåer.

Då kontrolluppgiften från arbetsgivaren innehåller ett schablonvärde kan det innebära att den anställda måste ändra värdet för att lämna en korrekt inkomstdeklaration.

Läs mer

Du kan läsa mer om bostadsförmån i avsnitt 4.5 i Skatteverkets meddelande om vissa förmåner

Skatteverkets meddelande, SKV M 2017:17 (inkomstår 2018)

Privat

Bostad

Beräkna schablonvärdet för bostaden

Tillkommande förmåner

Läs mer

Kontakta oss

Hitta snabbt

Viktiga datum för privatpersoner

Aktuellt