Privat
» Fastigheter och bostad
» Fastighetstaxering
» Deklarera småhus
» Taxeringsvärde småhus

Taxeringsvärde småhus

På den här sidan kan du läsa om vad taxeringsvärde är och vad det används till.

Vad är ett taxeringsvärde?

Ett taxeringsvärde är ett samlat värde av en fastighet. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet, två år före taxeringsåret, det så kallade nivååret.

Det som påverkar taxeringsvärdet på en taxeringsenhet är, förutom värdenivån, också sådana värdefaktorer som bland annat avstånd till vattendrag, tillgång till vatten- och avlopp, bostadsbyggnadens byggnadskategori, ålder, storlek och standard.

Vid småhustaxeringen 2024 är det prisutvecklingen under åren 2020-2022 och prisnivån under 2022 som har avgjort om taxeringsvärdena gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Söka taxeringsvärde

I tjänsten kan du söka efter beslutade taxeringsvärden för olika typer av fastigheter. Du behöver inte logga in för att använda tjänsten.

Söka taxeringsvärde

Vad används taxeringsvärdet till?

Ett korrekt taxeringsvärde har stor betydelse även i andra sammanhang än att fungera som underlag till fastighetsavgift och fastighetsskatt. Taxeringsvärdet kan ha betydelse om du till exempel ska låna pengar hos en bank med fastigheten som säkerhet eller få försäkringsersättning för skador på fastigheten.

Beskattning

Taxeringsvärdet ligger till grund för vilken fastighetsavgift eller fastighetsskatt som tas ut. Det används även för att bestämma stämpelskattens storlek och avgör om ett förvärv av en fastighet ska betraktas som ett köp eller en gåva.

Försäkring

Om det skulle bli skador på din fastighet kan det beslutade taxeringsvärdet användas som underlag av försäkringsbolag när de ska beräkna storleken på försäkringsersättningen.

Fastighetsvärdering

Försäljning, köp, gåva, bodelning eller bouppteckning vid dödsbo är bara några exempel på när en fastighetsvärdering behövs. Taxeringsvärdet är ofta en viktig del av underlaget vid en fastighetsvärdering.

Belåning

Taxeringsvärdet kan ligga till grund för banker och andra kreditinstitutioner om ett lån ska tas eller göras om, samt om en kreditvärdering eller kreditupplysning ska göras.

Underlag tomträtt (avgäld/friköp)

Taxeringsvärdet används ofta av kommunerna då de ska beräkna tomträttsavgälder. Det kan även användas som underlag vid friköp av tomträtter.

Mer om taxeringsvärde

Här kan du läsa mer om vad ett värdeområde är, hur du justerar taxeringsvärdet och om fastighetsavgift/fastighetsskatt.

Vad är ett värdeområde?

Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att marknadsvärdet för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.

Värdeområdenas geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området, kan du se i tjänsten Se beräkningsgrund för taxeringsvärden. I e-tjänsten kan du söka fram ett värdeområde genom att klicka dig fram i en karta, ange en specifik fastighet eller ett värdeområdesnummer.

De riktvärdekartor som visas i tjänsten har beslutats genom Skatteverkets föreskrifter SKVFS för respektive fastighetstyp och år.

Se beräkningsgrund för taxeringsvärden Länk till annan webbplats.

Kan jag justera taxeringsvärdet?

Om det finns någon särskild anledning till att justera taxeringsvärdet, måste du själv begära en sådan justering. Beskriv vad det gäller under Lämna övriga uppgifter i din fastighetsdeklaration. Om Skatteverket redan har fyllt i ett justeringsbelopp av den justeringsanledningen, behöver du dock inte göra någon egen begäran.

Hur tar jag del av mitt senaste beslut?

På Mina sidor kan du se dina fastigheter och ditt senast beslutade taxeringsvärde.

Mina sidor

Om du däremot behöver en utskrift på ditt senast beslutade taxeringsvärde kan du få detta på två sätt:

Vad är fastighetsavgift och fastighetsskatt?

Kommunal fastighetsavgift betalas för fastigheter som har färdigställda bostadsbyggnader. Statlig fastighetsskatt betalas för fastigheter som är obebyggda eller som har en bostadsbyggnad under uppförande.

Har man däremot en nybyggd bostadsbyggnad är det befriat från fastighetsavgiften under en viss tid.

Mer om fastighetsavgift och fastighetsskatt

Använd våra e-tjänster

Se ditt taxeringsvärde i Mina sidor

Om du loggar in på Mina sidor kan du se dina fastigheter och de taxeringsuppgifter som Skatteverket har registrerat.

Beräkna taxeringsvärde

Om du gjort någon förändring på din fastighet och vill veta hur den påverkar ditt taxeringsvärde kan du använda e-tjänsten Beräkna taxeringsvärde.

Se beräkningsgrund för taxeringsvärden

Tjänsten visar Skatteverkets kartvärdeområdens geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området.

Öppettider: 00-24

Öppettider: 07-24